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中國奧園以19.36億元獲成都30萬平宅地
日期:2020-07-14

     

      7月13日晚間,中國奧園集團股份有限公司公告宣布,于2020年7月10日(交易時段后),公司全資附屬公司以19.36億元收購成都通威實業有限公司(下稱“成都通威”)98%股權及部分債務。收購事項完成后,成都通威將成為本公司的間接全資附屬公司,且其財務業績將綜合入賬至本公司的綜合財務報表。

      公告顯示,成都通威持有位于四川省成都市成華區項目,項目土地由三宗地塊組成,土地面積共計約12.74萬平方米,總建筑面積合共約30.36萬平方米。項目土地用途為二類住宅用地,并已取得國有土地使用權證。 

      收購完成后,中國奧園可通過成都通威參與上述物業項目的開發。

      24年以來,中國奧園持續深化“一業為主、縱向發展”的戰略布局,以房地產開發為核心主業,聚焦粵港澳大灣區,布局華南、中西部核心區、華東和環渤海區域。2020年1-6月,中國奧園累計實現物業合同銷售額約508.7億元,繼續穩居行業前30強。

      作為核心二線城市,近兩年成都樓市成交呈持續上揚趨勢。第三方數據統計顯示,在新冠疫情影響下,2020年上半年成都商品住宅市場仍錄得超過千萬平米的成交量,并與去年同期持平。

      在公開土地市場競爭激烈、溢價偏高的情況下,中國奧園以收購形式進入成都主城區,不僅通過較低成本增加其在成都市場的土地儲備,同時有助于進一步提升中國奧園在成都市場的品牌影響力,助力中國奧園持續深耕成都市場。

      截至目前,中國奧園在成都共有包括成華奧園廣場、奧園半島One、奧園云璟、奧園棠玥府、奧園玖儷灣、奧園蔚藍卡地亞·云墅在內的十余個項目。

      值得一提的是,此次收購再度體現了中國奧園在收并購上的傳統優勢。

      作為區別于其他房企的一大特色,中國奧園收并購經驗豐富。上市以來,按建筑面積計算,中國奧園通過收并購方式取得的項目占近七成,其次為招拍掛;2019年新增項目中,公司繼續發揮收并購“經驗足、網絡廣、團隊強、決策快”的傳統優勢,按建筑面積計算,通過收并購方式取得的項目占近八成。 

      憑借多元化的拿地渠道,中國奧園持續在全國范圍內獲取優質土地項目,為可持續、高質量、全面發展備足“彈藥”。今年上半年,中國奧園公布收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份,并成為實際控制人。京漢股份共計持有18個項目,現有已確權的總可售建筑面積約123.7萬平方米。

 
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